نحوه محاسبه متراژ خانه

نحوه محاسبه متراژ خانه

در 10 روز گذشته، موضوعات داغ در مورد املاک و مستغلات عمدتاً بر روند قیمت مسکن، سیاست های خرید مسکن و محاسبه مساحت خانه متمرکز شده است. در این میان نحوه محاسبه متراژ خانه مورد توجه بسیاری از خریداران و صاحبان خانه قرار گرفته است. این مقاله روش محاسبه مساحت خانه را به طور مفصل معرفی می کند و آن را با موضوعات داغ اخیر ترکیب می کند تا به همه کمک کند تا این مفهوم را بهتر درک کنند.

1. مفاهیم اساسی مساحت خانه

مساحت خانه معمولا به سه نوع تقسیم می شود: مساحت ساختمان، مساحت آپارتمان و مساحت مشترک. در اینجا به تعاریف و تفاوت های آنها می پردازیم:

2. نحوه محاسبه عدد مربع خانه

محاسبه متراژ یک خانه بسته به نوع متراژ به روش های مختلفی نیاز دارد. مراحل محاسباتی خاص به شرح زیر است:

1. محاسبه مساحت ساختمان

متراژ ساختمان = مساحت آپارتمان + مساحت مشترک. معمولاً توسعه‌دهندگان در قرارداد خرید خانه به وضوح منطقه ساخته شده را نشان می‌دهند.

2. محاسبه مساحت داخلی

قسمت داخل سوئیت = فضای قابل استفاده داخل سوئیت + قسمت دیوار داخل سوئیت + قسمت بالکن. جزئیات به شرح زیر است:

3. محاسبه مساحت مشترک

مساحت مشترک = مساحت ساختمان × ضریب مشترک. ضریب اشتراک توسط توسعه دهنده بر اساس مساحت عمومی کل ساختمان، معمولا بین 10 تا 30 درصد تعیین می شود.

3. رابطه بین موضوعات داغ اخیر و مساحت خانه

در 10 روز گذشته، موضوعات داغ در مورد مساحت خانه عمدتاً بر جنبه های زیر متمرکز شده است:

1. اختلاف بر سر منطقه مشترک

خریداران خانه در بسیاری از نقاط گزارش کردند که منطقه مشترک بسیار بزرگ است و نرخ واقعی خرید مسکن پایین است. به عنوان مثال، اگر یک ساختمان دارای مساحت ساخت 100 متر مربع باشد، اما مساحت آپارتمان تنها 70 متر مربع باشد، مساحت مشترک به 30 درصد می رسد.

2. تاثیر سیاست های جدید املاک و مستغلات

برخی از شهرها سیاست های جدیدی را ارائه کرده اند که توسعه دهندگان را ملزم می کند تا مساحت آپارتمان و منطقه مشترک را به وضوح مشخص کنند تا از گمراه کردن مصرف کنندگان جلوگیری شود.

3. گرایش های طراحی آپارتمان های کوچک

با افزایش قیمت مسکن، آپارتمان های کوچک به یک انتخاب محبوب تبدیل شده اند. چگونگی استفاده حداکثری از فضای داخلی از طریق طراحی معقول، مورد توجه خریداران خانه قرار گرفته است.

4. مواردی که باید هنگام محاسبه مساحت خانه به آن توجه کنید

1. هنگام خرید خانه، حتماً برچسب متراژ در قرارداد را به دقت بررسی کنید تا بین مساحت ساخته شده و محوطه داخلی تمایز قائل شوید.

2. منطقه قابل استفاده داخل مجموعه را در محل اندازه گیری کنید تا از مطابقت آن با قرارداد اطمینان حاصل کنید.

3. عقلانیت ضریب اشتراک را درک کنید و از نسبت اشتراک گذاری بیش از حد بالا اجتناب کنید.

4. توجه به تغییر در سیاست های محلی. برخی از مناطق قیمت گذاری آزمایشی را بر اساس منطقه داخل واحد آغاز کرده اند.

5. خلاصه

محاسبه متراژ مربع یک خانه شامل سه بخش است: مساحت ساختمان، مساحت آپارتمان و مساحت مشترک. خریداران خانه باید درک روشنی از این مفاهیم داشته باشند تا در فرآیند خرید خانه تصمیمات آگاهانه بگیرند. مناقشه اخیر در مورد مساحت مشترک و معرفی سیاست های جدید اهمیت محاسبه مساحت خانه را بیشتر برجسته کرده است. امیدوارم این مقاله بتواند به همه کمک کند که چگونه مربع خانه را محاسبه کنند و مرجعی برای خرید خانه ارائه دهند.