خانه Shangqiu Taihe چطور؟
اخیرا خانه های Shangqiu Taihe به یکی از موضوعات داغی تبدیل شده است که خریداران خانه محلی به آن توجه می کنند. این مقاله بحث های رایج و داده های واقعی در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا مزایا و معایب ملک را از ابعاد مختلف تجزیه و تحلیل کند تا به خریداران بالقوه خانه کمک کند تا تصمیمات آگاهانه تری بگیرند.
1. مروری بر اطلاعات اولیه

| نام پروژه | توسعه دهنده | نوع ملک | منطقه تحت پوشش |
|---|---|---|---|
| خانه Shangqiu Taihe | شرکت املاک و مستغلات Shangqiu Taihe, Ltd. | مسکونی | حدود 58000 متر مربع |
| نسبت مساحت کف | نرخ سبز شدن | تعداد کل خانوارها | نسبت فضای پارکینگ |
| 2.5 | 35% | 800 خانوار | 1:1.2 |
2. تحلیل قیمت
بر اساس داده های رصد بازار در 10 روز گذشته، روند قیمت تایحه هومز نسبتا ثابت است. محدوده قیمت ویژه به شرح زیر است:
| نوع خانه | منطقه ساختمان (㎡) | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | محدوده قیمت کل (10000 یوان) |
|---|---|---|---|
| دو اتاق خواب | 85-95 | 6500-7200 | 55.3-68.4 |
| سه اتاق خواب | 110-125 | 6800-7500 | 74.8-93.8 |
| چهار اتاق خواب | 135-150 | 7000-7800 | 94.5-117 |
3. مزیت مکان
خانه Taihe در منطقه Suiyang، شهر Shangqiu، با امکانات پشتیبانی نسبتا کامل در اطراف آن واقع شده است:
| نوع بسته بندی | امکانات خاص | فاصله |
|---|---|---|
| آموزش و پرورش | مدرسه ابتدایی تجربی شماره 1 شانگکیو، مدرسه راهنمایی شماره 1 منطقه سوئیانگ | در فاصله 1.2 کیلومتری |
| پزشکی | بیمارستان مرکزی شانگکیو | 2.5 کیلومتر |
| تجارت | Wanda Plaza (در حال ساخت)، Dashang New Mart | در فاصله 3 کیلومتری |
| حمل و نقل | ایستگاه های اتوبوس شماره 8، شماره 26 و شماره 37 | 500 متر |
4. ارزیابی مالک
بر اساس بحث در مورد انجمنهای اصلی املاک و مستغلات و پلتفرمهای اجتماعی، ارزیابیهای مالکان از خانههای Taihe ویژگیهای زیر را نشان میدهد:
| بعد ارزشیابی | امتیاز مثبت | محتوای ارزشیابی اصلی |
|---|---|---|
| طراحی خانه | 85% | آپارتمان مربع شکل، نور مناسب و بهره برداری از فضا بالا است. |
| خدمات ملکی | 72% | پاسخ به موقع است، اما برخی از مالکان گزارش می دهند که هزینه ها بسیار زیاد است |
| کیفیت ساخت | 78% | کیفیت سازه اصلی خوب است، اما برخی از مشکلات نشت آب وجود دارد. |
| محیط اطراف | 82% | زندگی راحت است، اما در ساعات اوج ترافیک ترافیک وجود دارد |
5. مشکلات احتمالی
با توجه به مشکلات اصلی گزارش شده توسط خریداران اخیر خانه، باید به نکات زیر توجه کنید:
1.تاخیر در زمان تحویل: برخی از ساختمان ها 3-6 ماه تاخیر در تحویل دارند.
2.جنجال منطقه مدرسه: اگر چه نزدیک به مدارس با کیفیت بالا است، اما در مورد طبقه بندی منطقه مدرسه خاص تردید وجود دارد.
3.مدیریت فضای پارکینگ: مالکان پارکینگ های غیر ثابت از مشکل بودن پارکینگ خبر می دهند
4.کسب و کار از پیشرفت حمایت می کند: پیشرفت ساخت مجتمع های تجاری بزرگ اطراف کندتر از حد انتظار است.
6. تحلیل ارزش سرمایه گذاری
با قضاوت از روند قیمت مسکن اطراف در سه سال گذشته، میانگین افزایش سالانه در این منطقه حدود 6-8٪ است که کمی بالاتر از سطح متوسط در شهر شانگکیو است. با توجه به پتانسیل توسعه مکانی که پروژه در آن واقع شده است، در میان مدت و بلندمدت فضای مشخصی برای قدردانی وجود دارد.
نتیجه گیری:به عنوان یک پروژه مسکونی میان رده در منطقه Suiyang، Shangqiu Taihe Homes از نظر نوع واحد و موقعیت مکانی عملکرد فوق العاده ای دارد و برای خریداران خانه که فقط نیازمند هستند و کسانی که می خواهند بهبود پیدا کنند مناسب است. با این حال، توصیه می شود قبل از خرید یک بازرسی در محل انجام دهید و به مسائل کلیدی مانند زمان تحویل و سیاست های منطقه مدرسه توجه ویژه داشته باشید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید